DAONA · MIDDLE EAST GATEWAY

道纳建材跨境供应链平台 · 中东出海入驻服务方案

Daona Building Materials Cross-border Supply Chain Platform — Middle East Onboarding Solution
一句话定位:一支深耕中东 20 余年的专业化国际团队,专为国内建材企业打通中东全域渠道 —— 从工厂到工地、从港口到货架、从展厅到项目招标,形成"中国建材 · 中东落地"的完整商业闭环。

⏱ 三分钟阅读版 · 执行摘要

我们是谁:道纳(Daona)建材跨境供应链平台,由 20 年中东实战团队组建,中方主体胜阳山国际 + 中东主体 YUJ 双主体运营,聚焦建材垂直赛道的一站式出海服务。

四套服务包 · 阶梯式撬动客单价

价格定位保底年订单
A · 轻量供货5 万只想给海外工程供货首单 30 – 100 万
B · 轻资产入驻10 万产品要在中东有实体触点200 万起
C · 全案入驻30 万中东战略级全案设计500 万起
D · 战略级全包500 万集团级 · 战略+全落地3000 万起

升级抵扣:每一级签约 6 个月内升级下一级,前一级费用全额抵扣。

九大增值服务板块(模块化按需组合):① 中东出海实业 · ② 数字化系统 · ③ 资本金融 · ④ 高端人力 · ⑤ 精品咨询 · ⑥ 钢结构工程总承包(物流仓 / 厂房 / 会展 / 场馆 / 光伏支架)· ⑦ 央国企定向标的服务(水电力 / 石化 / 酒店 / 公寓 / 医院)· ⑧ 上市公司市值管理 · ⑨ 中小企业供应链融资规划

四级火箭商业模型:A/B/C/D 做纵向升级,板块五精品咨询做横向渗透,客单价从 5 万一路撬到 3000 万。

核心壁垒:20 年中东团队 · 迪拜工业园区 + 设计区 d3 双区位展厅 · 出海结汇支付通道全闭环 · 中央分销仓 · 中国信保 SINOSURE 承保闭环 · 展会后续留客场景。

下一步:90 天启动 —— 30 天做客户清单 + 价目册 + 案例包装,60 天办首场路演,90 天启动商业模型撬动。

关于我们 · 平台与核心团队

道纳(Daona)建材跨境供应链平台由 深耕中东 20 余年的专业化国际团队 组建运营,是国内首个聚焦建材垂直赛道的一站式出海服务平台。

三主体架构 · 资本 × 产业 × 中东三轮驱动

主体注册地 · 成立核心职能
上海道纳企业管理有限公司
Daona · 道纳科技母体
中国上海
2017 年成立
数字投行 · 智能制造数字化 · AI 原生模块 · 商业模式与战略咨询顶层
胜阳山国际贸易
ShengYangShan International Trading
中国 · 连云港自贸区
2025 年注册
国内合规 · 资本对接 · 政企关系 · 出口结汇通道 · 中东油配额置换
YUJ Dubai / YUJ 阿布扎比分公司
中东运营主体 · 100% 中方独资
阿联酋迪拜 2025.01.02 注册
阿布扎比分公司 2025.11.18 注册
中东工程承接 · 大宗贸易 · 建材分销 · 展厅运营 · 政企拜访 · 借力 2022 阿联酋外国人独资政策
Daona 道纳建材出海品牌
对外服务品牌

2026 年发布
四套服务包 + 九大板块 + 央企救援 + 精品咨询体系

核心团队构成 · 中东产业 × 中方资本 双轮驱动

MENAYUJ 中东团队 · 20 年建材出海实战

20 人核心团队 · 项目制运作(费用分摊 50%)· 常驻 迪拜 · 阿布扎比,阿拉伯语 · 英语 · 中文三语商务。
核心成员 20 年产业履历:远大集团 10 年(装配式建筑 · 钢构 · 出海)+ 中东工程本地合伙人 & 大宗贸易国际公司 10 年。
借 2022 阿联酋 100% 外资独资政策窗口,于 2025 年正式独立注册 YUJ 迪拜 + 阿布扎比双主体。
关键岗位核心背景
首席代表远大集团 10 年 + 中东工程本地合伙人 10 年 · 阿英中三语商务
工程总监中东工程 EPC 承接 · 现场项目管理 · 熟悉海湾六国 GCC 建工规范
大宗贸易总监10 年国际大宗贸易背景 · 海湾 · 中亚 · 东南亚渠道
建材分销 / 展厅迪拜工业园区 + 设计区 d3 展厅运营 · 幕墙玻璃 · 铝型材品类深耕
法务合规迪拜国际金融中心 DIFC / 阿布扎比全球市场 ADGM 双执照律师团队
政企关系阿联酋政府 · 阿布扎比投资局 · 商会关键人脉 · 阿拉伯语 VIP 拜访

CAPITAL道纳团队 · 资本 × 产业跨界

核心团队常驻 上海 · 深圳 · 新加坡。9 年跨境资本运作 + 智能制造深耕,来自证券投行 · 四大 · 北美上市公司 CFO · PCAOB 签字合伙人 四大领域交叉,主导 40+ 境外上市项目
关键岗位核心背景
创始人 & 董事长ICMBA · 产业资本操盘手 · 证券 / 信托 / 基金三界跨界实战履历 · 主导"资本 · 科技 · 咨询"三引擎协同商业模型
创始人 & CEOFCCA / CFA 双证 · 前新加坡德勤 / 普华永道资深顾问 · 全栈开发 + AI 实战派 · 架构 32 个 AI 原生模块
联合创始人 · 跨境资本原北美上市公司 CFO · 贝莱德系 · 15 年跨境资本运作 · 累计协助数十家公司完成 IPO / 再融资 / 并购
联合创始人 · 审计合规上海交大 · CPA · PCAOB 签字合伙人 · 精通 US GAAP / IFRS / PRC GAAP 三套准则 · 熟悉 SEC 监管
投行 · 尽调券商保荐代表人 · 香港 / 新加坡 / 纳斯达克三地上市尽调经验 · 招股书主笔
财务顾问 FA累计募资 US$ 100+ 亿 · 覆盖股权 / 债权 / 并购 / 定增全品类

道纳科技团队 · AI 原生数字化底盘(上海 / 深圳 · 支撑双主体)

聚焦 32 个 AI 原生模块 · 13 大数字化平台,为建材出海企业提供数字化底盘 —— ERP 出海版 · CEO 决策舱 · AI 数字化营销 · 智能供应链。

团队方向核心能力
AI 原生数字投行32 个 AI 原生模块 · IPO 辅导 · 财务建模 · 尽调自动化 · 招股书生成
老板决策系统 CEO Cockpit用 AI 把 CEO 从 80% 琐碎中解放 · 专注最重要 20 个指标
智能制造数字化制造执行系统 MES · 仓储管理 WMS · 建筑信息模型 BIM · 建材出海版企业资源计划 DN-ERP
AI 人才合伙平台专家 / 顾问 / 资本 / 产业 AI 精准匹配 · 合伙人网络产品化

战略合作资源

领域核心合作方
国内产业闭环连云港自贸区基金 · 中石化连云港炼厂 · 中东油配额置换通道
政策性金融中国出口信用保险公司 SINOSURE · 中国进出口银行 China Exim Bank · 丝路基金
中资银行中东分行中国银行 · 工商银行 · 建设银行 · 农业银行 · 交通银行(迪拜 / 阿布扎比 / 利雅得)
中东本地银行阿联酋第一阿布扎比银行 FAB · 阿联酋国民银行 Emirates NBD · 马什雷克银行 Mashreq · 沙特拉吉希 Al Rajhi · 沙特国民银行 SNB
中方钢构厂产能中建钢构 · 精工钢构 · 鸿路钢构 · 东南网架(合作产能 30 万吨 / 年)
央企 EPC 联合体中建 · 中交 · 中铁 · 中国电建 · 中国能建

全国主要建材产业带 · 出海口岸网络

道纳与国内 10+ 建材产业带 建立深度合作或省级驻点,覆盖出海全品类 · 全出海口岸:

产业带 · 出海口岸核心品类出海优势 · 辐射方向
广东佛山(南庄 · 石湾)陶瓷卫浴 · 铝型材 · 门窗五金品牌集中度高 · 出海经验强 · 走广州港 / 深圳港 → 中东 / 东南亚
福建南安石材 · 水暖卫浴 · 阀门石材原产地 · 高端出海 · 走厦门港 → 中东 / 欧美
山东临沂 · 高邑五金工具 · 卫浴 · 板材集群规模化 · 中低端量大 · 走青岛港 / 天津港 → 中东 / 中亚
湖北黄冈 · 江西高安板材 · 陶瓷 · 家居建材上游产业链完整 · 走武汉阳逻 / 九江港 → 中亚 / 中东
江苏宜兴 · 湖南醴陵陶瓷 · 特种陶瓷 · 电瓷特色品类 · 中高端出海 · 走上海港 → 全球
广西北部湾(钦州 / 防城港 / 北海)水泥 · 铝材 · 木业 · 集成建材东盟辐射窗口 · 陆路 + 海运 → 越南 / 印尼 / 马来
云南昆明 · 瑞丽铝材 · 建材 · 石材东南亚陆路窗口 · 中老铁路 → 老挝 / 泰国 / 缅甸
新疆霍尔果斯 · 阿拉山口综合建材 · 五金 · 陶瓷中亚出海窗口 · 陆运专线 → 哈萨克斯坦 / 乌兹别克斯坦
天津 · 河北唐山卫浴 · 陶瓷 · 板材 · 铝材北方港口 · 走天津港 / 曹妃甸 → 中东 / 俄罗斯 / 东欧
连云港建材集散 · 石化配套道纳自贸区总部 · 中央仓 · 结汇通道 · 中东油配额置换枢纽

海外买方网络 · 中东 + 中亚 + 东南亚三区域覆盖

除中东主战场外,道纳延伸覆盖 中亚五国东盟十国,形成"一带一路"沿线大宗建材买方网络:

区域核心买方类型重点国家 / 城市
中东 GCC
主战场
王室企业 · 主权基金关联开发商 · 工程总包 · 建材大商场 · 项目业主 沙特 KSA(利雅得 · 吉达 · 达曼)· 阿联酋 UAE(迪拜 · 阿布扎比)· 卡塔尔 QAT(多哈)· 科威特 · 阿曼 · 巴林
中亚五国
延伸战场
国家开发商 · 石油天然气公司 · 建工总包 · 大宗建材经销商 · 政府基建项目业主 哈萨克斯坦(阿斯塔纳 · 阿拉木图)· 乌兹别克斯坦(塔什干)· 土库曼斯坦(阿什哈巴德)· 塔吉克斯坦(杜尚别)· 吉尔吉斯斯坦(比什凯克)
东盟十国
延伸战场
房地产开发商 · 工程总包 · 建材经销商 · 政府项目业主 · 华商华侨采购 印尼(雅加达 · 泗水)· 越南(胡志明 · 河内)· 菲律宾(马尼拉)· 马来西亚(吉隆坡)· 泰国(曼谷 · 春武里)· 新加坡 · 缅甸 · 老挝 · 柬埔寨 · 文莱
其他新兴
选择性覆盖
非洲工程总包 · 独联体 CIS 项目 · 南亚建材经销 埃及 · 摩洛哥 · 尼日利亚 · 俄罗斯 · 白俄罗斯 · 巴基斯坦 · 孟加拉
三区域一体化优势:客户在国内产业带下单后,道纳可通过 南方线(广州 / 深圳 / 广西 → 东盟)· 北方线(天津 / 青岛 → 中东 / 俄罗斯)· 陆路线(霍尔果斯 → 中亚 · 昆明瑞丽 → 中南半岛)· 连云港线(枢纽 → 中东)四大出海通道分流,最优路径匹配 · 综合物流成本可降 15 – 30%。

关键里程碑 · 三线并进(YUJ 建材 · 道纳资本 · 中方合规)

时间主线里程碑
2004 – 2014YUJ 中东产业线YUJ 中东团队核心成员在 远大集团 深耕 10 年(装配式建筑 · 钢构 · 出海项目实战),积累产业与工程管理底层能力
2014 – 2020YUJ 中东产业线YUJ 核心成员转入中东 —— 工程业务(中东本地合伙人模式)+ 大宗贸易(国际公司)10 年 · 建立中东全域政企与商业渠道
2017道纳资本线起点上海道纳企业管理有限公司成立 · Daona 品牌启动 · 布局"资本 × 产业"双轨方法论
2017道纳资本线大信商用信托 Dasin Retail Trust 新加坡 SGX 上市(市值 S$ 440M · 募 S$ 121M)· 首个海外上市项目
2018道纳资本线砂之船房产信托 Sasseur REIT 新加坡 SGX 上市(市值 S$ 944M · 募 S$ 396M)
2020 – 2022道纳科技线50+ 智能制造数字化项目落地(汽车零部件 · 锂电 · 半导体 · 光伏 · 医疗器械)· 沉淀 32 个 AI 原生模块
2022YUJ 政策窗口阿联酋 UAE 出台 100% 外国人独资政策 —— 中方企业首次可全资持股中东本地公司,YUJ 团队独立注册窗口打开
2022道纳资本线Global Premium Hotels 新加坡 SGX 上市(市值 S$ 260M · 募 S$ 117M)
2023道纳资本线量子之歌 QuantaSing 纳斯达克 NASDAQ 上市(市值 US$ 688M · 募 US$ 41M)
2025合规基础胜阳山国际贸易连云港自贸区注册 · 中方合规主体成立 · 三主体架构完成
2025.01.02YUJ 中东独立YUJ 迪拜公司正式注册 · 100% 中方独资 · 承接中东工程 + 大宗贸易 + 建材分销
2025战略合作与远大集团深度绑定 · 装配式建筑 / 钢结构 EPC 出海产能对接 · 打通建材 + 装配式建筑双通道
2025.11.18YUJ 首单突破YUJ 阿布扎比分公司注册 · 拿下 1.8 亿元人民币 首单合同 · 组建 20 人 项目制核心团队
2026在手项目YUJ 在手 4 个项目:700 万 + 1120 万 + 意向书 LOI 3200 万 + LOI 1064 万 = 6084 万元人民币 · 叠加 1.8 亿签约合同 = 约 2.4 亿元人民币在手项目
2026品牌整合道纳跨境供应链平台品牌发布 · 四套服务包 + 九大板块 · 建材出海全案服务体系正式上线 · Pre-A 融资启动

道纳客户成长史 · 40+ 上市 + 50+ 数字化项目

过去 9 年(2017 – 2026),道纳团队主导或深度参与了 40+ 境外上市项目(覆盖纳斯达克 · 纽交所 · 港交所 · 新交所)与 50+ 智能制造数字化项目,累计募资规模 US$ 100+ 亿

#年份项目交易所 / 领域金额状态
12023量子之歌 QuantaSing GroupNASDAQ 上市市值 US$ 688M · 募 US$ 41M✅ 已上市
22022Global Premium HotelsSGX 上市市值 S$ 260M · 募 S$ 117M✅ 已上市
32018砂之船房产信托 Sasseur REITSGX 上市市值 S$ 944M · 募 S$ 396M✅ 已上市
42017大信商用信托 Dasin Retail TrustSGX 上市市值 S$ 440M · 募 S$ 121M✅ 已上市
52024汽车零部件 Tier-1(线束总成)智能制造 · 江苏交期 -40% · 良品率 +1.8pt✅ 交付验收
62024锂电装备(动力电池)智能制造 · 深圳设备综合效率 OEE +18%✅ 交付验收
72023半导体封测智能制造 · 上海良品率 +2.3pt · 质量管理 SPC✅ 交付验收
82022光伏组件智能制造 · 江苏产能 +25% · 能耗 -12%✅ 交付验收
· 其他 30+ 上市项目与 40+ 数字化项目详见附录《客户案例集》 ·

远大集团 · 战略合作里程碑

2025 年,道纳与 远大集团(中国装配式建筑与钢结构领军企业)建立战略合作 —— 这是道纳"建材 + 装配式 + 钢结构 EPC"完整闭环的关键补足。

合作维度核心内容
装配式建筑产能远大装配式建筑 · 集成模块化建筑(Modular Building)中东出海产能对接
钢结构 EPC远大钢构 · 高层建筑钢结构 · 装配式钢结构厂房 · 场馆结构联合总承包
光伏建材一体化远大光伏建材一体化 BIPV · 中东 40 吉瓦 GW 光伏电站结构支架
央企 EPC 联合体与中建 / 中交 / 中国电建 / 中国能建等央企联合出海时,远大作为核心装配式产能方
产能保障合计 30+ 万吨 / 年钢构加工产能(含中建钢构 · 精工钢构 · 鸿路钢构 · 东南网架 · 远大钢构)
为什么选择我们:我们不是"咨询公司做建材",而是 "资本 × 产业 × 中东三轮驱动" —— 道纳团队 9 年跨境上市与数字化经验(40+ IPO · 50+ 数字化项目)+ 道纳科技 32 个 AI 原生模块 + YUJ 中东 20 年建材本地渠道 + 远大集团装配式钢构产能 = 单一咨询机构或纯建材团队无法复制的立体竞争壁垒。

一、平台核心定位

道纳(Daona)建材跨境供应链平台是国内首个 由 20 年中东实战团队 组建运营、聚焦 建材垂直赛道 的一站式出海服务平台。

中方主体:胜阳山国际 —— 负责国内咨询、合规、资本对接
中东主体:YUJ —— 负责阿联酋 UAE / 沙特 KSA 本地资源、仓储、渠道、牌照

三大核心底盘

底盘内容壁垒
20+ 年中东本地团队,阿联酋 UAE / 沙特 KSA / 卡塔尔 QAT 三地常驻,阿拉伯语 · 英语 · 中文三语商务本地人脉与政商关系非咨询公司可复制
中东建材中央分销仓,连云港基金 + 中东本地牌照双支撑海外仓分销、就近交付、税负最优
建材经销商 · 五金城 · 工程总包 · 地产开发商 · 政府采购白名单一体化对接白名单 / 供应商编码为多年积累

二、服务对象

面向 全品类建材工厂 / 品牌商 / 贸易商

典型入驻场景

  1. 有出海意愿、缺中东本地渠道和落地能力的国内建材企业;
  2. 想借道纳中央仓做 "轻资产分销" 的品牌商;
  3. 计划中东建厂做 "重资产本地生产" 的建材集团;
  4. 承接中东工程总包 / 地产项目 · 需要供应链兜底的施工企业。

三、四套服务包(按企业出海阶段灵活匹配 · 阶梯式升级)

服务包对比一览

维度A · 轻量供货B · 轻资产入驻C · 全案入驻D · 战略级全包
价格5 万元10 万元30 万元500 万元
定位给海外工程供货中东有实体触点战略级全案设计集团级 · 战略+全落地
适合客户中小外贸商中型品牌 · 有产品无渠道品牌商 · 集团上市公司 · 大集团 · 龙头
周期4 – 6 周3 – 6 个月4 – 6 个月12 个月托底
核心交付工程清单 + 买方对接展厅样品席位 + 深度买方 + 考察白皮书 + 六次专家会 + 融资通道C 包全部 + 独立展厅 + 中央仓 + 双主体 + 中东资源对接
含展厅联合展厅 6 个月顶层设计含路径独立展厅 1 年
含中央仓顶层设计含路径入仓 6 个月
年订单量级首单 30 – 100 万元
不承诺年度量级
保底年订单 200 万元起保底年订单 500 万元起保底年订单 3000 万元起
含 KPI 兜底条款
升级路径升 B/C/D · 5 万全抵升 C/D · 10 万全抵升 D · 30 万全抵直接进入四大板块

服务包 A · 5 万轻量供货包"只想给海外工程供货"专用

定位:面向已有成熟产品、只想借道纳打通中东工程订单的中小外贸企业。快、准、轻,见效为先

交付物

服务内容

  1. 中东在建 / 招标工程情报筛选 —— 匹配企业产品品类的项目机会(含红海项目 Red Sea Project、迪里耶门 Diriyah Gate、卢萨尔 Lusail 新城等国家级项目子包);
  2. 中东买方推荐 + 邮件 / 阿联酋通讯 WhatsApp 首轮对接;
  3. 基础报价与投标策略指导(含中东工程成本加运费 CIF / 完税后交货 DDP 结构分析);
  4. 基础出口合规指导(沙特工业质量署 SASO / 阿联酋工业与先进技术部 MoIAT 认证路径 · 清关流程);
  5. 一次道纳建材出海专家线上答疑(60 分钟)。
边界说明:5 万仅做"机会情报 + 买方对接 + 基础出口指导",不含展厅、不含中央仓、不含建厂、不含融资顾问,无法覆盖战略级出海需求;如需实体触点请升级 B 包,如需全案战略请升级 C 包。
升级通道:签约后 6 个月内升级至 B / C / D 任意包,5 万可全额抵扣。

服务包 B · 10 万轻资产入驻包"产品要在中东有实体触点"专用

定位:面向已有一定实力的中型建材品牌,暂时不做完整战略咨询,但希望产品出现在中东实体展厅、快速积累样板客户与信任触点。轻资产 · 有触点 · 有样板

交付物

服务内容

  1. 样品清关与展厅上架 —— 样品目录规划、清关代办、展厅陈列设计;
  2. 阿拉伯语销售团队讲解 —— 展厅到访客户由本地团队全程接待;
  3. 中东买方深度对接 —— 定向匹配 15 – 20 家买方 · 首轮商务对接落地;
  4. 中东现场考察 3 天 —— 迪拜龙城 Dragon Mart / 迪拜设计区 d3 实地看厂、看展、见客;
  5. 联合展位共享 —— 建材专业展会一个席位 · 展前物料准备 · 展中共享翻译 · 展后线索转交;
  6. 出口合规路径规划 —— 沙特工业质量署 SASO / 阿联酋工业与先进技术部 MoIAT 认证路径指导(认证代办费用另计)。
边界说明:10 万仅做"实体触点 + 深度买方 + 现场考察",不含独立展厅、不含中央仓、不含建厂、不含融资通道;如需完整战略请升级 C 包。
升级通道:签约后 6 个月内升级 C 或 D 包,10 万可全额抵扣。

服务包 C · 30 万全案入驻包顶层设计全案 · 不含落地执行

定位:企业中东建材出海的顶层战略白皮书

交付物

服务内容

  1. 中东国别市场调研 —— 沙特 KSA、阿联酋 UAE、卡塔尔 QAT、中亚五国;聚焦建材品类的关税、认证(沙特工业质量署 SASO / 阿联酋工业与先进技术部 MoIAT)、劳工法规;
  2. 海外建厂选址 + 产业园落地可行性报告(含自贸区对比矩阵);
  3. 企业海外商业模式梳理 + 本地化经营合规方案;
  4. 基础跨境投融资框架搭建 + 政府补贴申报路径指导;
  5. 供应链金融解决方案 + 金融机构资源对接 本次新增 · 建材出海核心痛点
    • 全链条融资方案设计:信用证 LC · 银行间报文 MT199 · 履约保函 · 预付款保函 · 应收账款保理 · 仓单质押融资 · 采购订单融资 · 海外买方信贷;
    • 中资银行中东分行对接:中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行迪拜 / 阿布扎比 / 利雅得分行;
    • 中东本地银行资源池:阿联酋第一阿布扎比银行 FAB、阿联酋国民银行 Emirates NBD、马什雷克银行 Mashreq Bank;沙特拉吉希银行 Al Rajhi、沙特国民银行 SNB;
    • 配套顾问:由 20 年中东团队 + 国内财务顾问 FA 联合把关,出具《建材企业中东融资路径图》。
  6. 基础海外分销渠道匹配逻辑规划(渠道资源交付为增值采购)。
边界说明:30 万只做"顶层方案 + 路径设计",不含任何本地落地执行、资源、软硬件、工程 —— 所有落地均为独立采购模块,分开计价、单独核算。
升级通道:签约后 6 个月内升级 D 包,30 万可全额抵扣。

服务包 D · 500 万战略级出海全包战略 + 落地一体化 · 12 个月托底

定位:面向上市公司、集团客户、行业龙头,一次签约 · 战略到落地全打包 · 12 个月一体化托底。市场同类分散采购需 800 – 1200 万,道纳打包价 500 万,杠杆比 1.6 – 2.4 倍。

适合谁

核心交付(10 大模块)

模块交付内容
① 完整 C 包顶层战略白皮书 + 六次专家会 + 现场路演(价值 30 万)
② 独立展厅迪拜独立展厅 80 – 150 ㎡ · 1 年租金 + 装修 + 阿英双语销售团队全年驻场(市值 150 – 200 万)
③ 中央仓入仓中东建材中央仓 6 个月免费入仓 + 分销物流 + 本地清关(市值 30 – 50 万)
④ 双主体落地沙特 KSA + 阿联酋 UAE 本地实体注册(2 家)· 工业生产许可 · 进出口权办理(市值 30 – 50 万)
⑤ 认证代办沙特工业质量署 SASO / 阿联酋工业与先进技术部 MoIAT 认证代办(10 – 20 个 SKU)
⑥ 融资通道打通中东本地银行开户 3 – 5 家 + 信用证 LC / 银行间报文 MT199 / 履约保函通道开启
⑦ 出口信用保险落地中国出口信用保险公司 SINOSURE 承保方案落地 · 应收账款兜底
⑧ 驻场团队中方 + 中东双主体驻场团队 6 个月,含项目经理 · 阿英双语商务 · 本地法务
⑨ 运营护航12 个月月度报表 + 季度复盘 + 关键节点指挥部会议
⑩ 交付报告结项《12 个月中东运营运行报告》· 附下一年增长路径图

服务周期:签约 → 完全落地 · 12 个月
保底条款:如未完成合同约定的核心 KPI(如首单落地 · 展厅开业 · 实体注册),退还 20% 尾款。

边界说明:500 万包含"战略 + 展厅 + 仓 + 双实体 + 融资通道 + 驻场团队"六大核心,不含大宗物料采购 · 员工薪酬 · 特殊定制工程 · 展厅超 150 ㎡ 部分 · 认证 SKU 超 20 个部分(超出按单价补差)。
可选加购:单独定制人工智能 AI 数字化营销平台 · 出海版企业资源计划系统 DN-ERP · 高端猎头 · 建厂 EPC(详见第四章五大板块)。

四、九大增值服务板块(模块化 · 按需组合)

板块一 · 中东出海实业采购(建材企业最刚需 · 优先推荐)

子模块交付内容
中东展厅与样板间落地迪拜龙城 Dragon Mart / 迪拜设计区 d3 / 利雅得 · 阿布扎比核心商圈道纳联合建材展厅入驻;品牌独立展厅选址 · 装修 · 样品清关;阿拉伯语 · 英语双语驻场销售团队;线上三维 3D 虚拟展厅同步搭建;工程样板间与实景样板房落地
海外渠道订单托管中东本地经销商 / 建材五金城 / 工程总包 / 地产采购商资源池匹配;地推团队短期驻场;建材专业展会(阿联酋建材展 Big 5、沙特建筑周 Saudi Build)展位全包
海外基建工程配套装配式钢构厂房工程总承包 EPC 全流程、建筑信息模型 BIM 深化设计、产业园厂房代建、本地施工资质代办
跨境供应链履约中东建材中央仓租赁、国际海运 / 陆运专线、本地清关代办、原材料集采议价
本地资质与牌照自贸区投资牌照、建材工业生产许可、进出口权、劳工配额、沙特工业质量署 SASO / 阿联酋工业与先进技术部 MoIAT 认证代办、合规审计全年托管

板块二 · 企业数字化系统采购

  1. 道纳出海版企业资源计划系统 DN-ERP —— 多币种、多税制、多语言进销存 / 生产 / 财务一体化,海外工厂远程管控;
  2. 人工智能 AI 数字化营销平台 —— 短视频平台 TikTok 中东版 · 图片社交 Instagram · 商务社交 LinkedIn 阿拉伯区获客系统、多语种智能客服大模型、海外线索 AI 筛选;
  3. 工厂与仓储数字化 —— 制造执行系统 MES、仓储管理系统 WMS、建材智能分拣与库存监控;
  4. 跨境数据合规 —— 中东本地数据存储合规改造、跨境数据传输备案、数据安全全年运维。

板块三 · 资本与金融配套采购

  1. 中东本地产业基金对接、跨境信贷、建材厂房设备融资租赁、股权融资商业计划书打磨;
  2. 中东本地全年记账报税、跨境税务筹划、双重征税规避、利润回流合规方案;
  3. 建材工程专项:信用证 LC + 银行间报文 MT199 + 履约保函一体化融资通道。

板块四 · 高端人力与本地运营采购

  1. 本地运营总经理 / 销售总监 / 合规法务 / 建材技术管理岗定向猎头;
  2. 企业高管中东商务落地 —— 长期商务签证、本地办公场地租赁、政企资源对接、王室 / 园区管委会 / 建材协会拜访安排。

板块五 · 建材出海精品咨询服务20 年专家 · 按需订购 · 高毛利

面向已启动出海的建材企业,围绕 "报价 · 施工 · 招聘 · 合规 · 维保" 提供项目级 / 订阅制专业咨询服务,20 年中东实战团队 + 中方专业顾问团双人对接。

子模块核心内容
① 总包报价咨询中东工程报价体系搭建(成本加运费 CIF / 完税后交货 DDP / 离岸价 FOB 结构分析)· 竞标对手价格情报 · 投标文件专业润色 · 中东项目付款条件谈判(30 / 60 / 90 天账期)· 履约保函结构设计 · 建材专项税负测算
② 施工现场咨询与监理中东施工规范咨询(阿联酋建筑规范 UAE Building Code · 沙特建筑规范 SBC · 卡塔尔建筑规范 QCS)· 建筑信息模型 BIM 深化设计 · 施工现场安装指导 · 中方施工队入场协调 · 阶段性验收监理 · 完工文件归档
③ 招聘与团队搭建咨询阿拉伯语销售 / 项目经理 / 建材技术工程师 / 政企关系人才寻访策略 · 中东本地薪酬带宽调研 · 组织架构与晋升体系设计 · 面试评估工具搭建 · 中方外派签证与工签办理 · 本地劳工合规审查
④ 售后维保体系搭建中东本地维保团队组建 · 阿拉伯语售后热线 · 备品备件仓储调度 · 3 – 5 年保修体系设计 · 客户满意度 CSAT 追踪与二次开发
⑤ 建材技术专项咨询中东气候适应性改造(防沙尘 · 抗紫外线 · 防高盐雾)· 消防安全 NFPA / EN 标准 · 节能与建筑寿命认证 · 光伏建材一体化 BIPV · 建筑外墙 EIFS 系统
⑥ 法律与合规咨询迪拜国际金融中心 DIFC / 阿布扎比全球市场 ADGM 法律架构选型 · 建材合同专业审阅 · 知识产权 IP 保护 · 反商业贿赂 FCPA / 英国反贿赂法 UK Bribery Act · 商业仲裁
⑦ 品牌本地化咨询阿拉伯语品牌命名 · 中东本地视觉与文化审美设计 · 王室 / 名人代言资源对接 · 迪拜购物中心 Dubai Mall / 阿联酋购物中心 Mall of the Emirates 品牌广告位对接

三种计价方式(灵活按需订购)

方式单价适用场景
按项目5 – 50 万元人民币 / 单项目一次总包报价 · 一份施工监理报告 · 一次高管猎头 · 一场品牌命名工作坊
按人月3 – 8 万元人民币 / 人 / 月建材技术专家 · 施工监理 · 阿拉伯语销售经理驻场
按订阅30 – 100 万元人民币 / 年全年顾问包(6 – 12 次专家会议 + 电话优先响应 + 应急咨询)
服务保障:交付前经三级质控(专家评审 · 客户预演 · 交付确认);首轮交付客户不满意,免费返工一次。

板块六 · 钢结构工程总承包一体化服务大额单笔 · 全链条 · 高毛利

定位:面向中东 物流仓储 · 工业厂房 · 会展中心 · 体育场馆 · 数据中心 · 光伏电站支架 · 装配式建筑 等钢结构项目,提供 "从设计到交钥匙" 的一体化工程总承包 EPC + 长期维保服务。

8 大阶段全生命周期服务

阶段交付内容
① 项目前期咨询中东选址评估 · 建筑功能规划 · 结构选型(门式钢架 / 网架 / 桁架 / 装配式)· 造价估算 · 投融资匹配
② 结构设计与深化主体结构设计 · 建筑信息模型 BIM 深化 · 抗震分析(沙特建筑规范 SBC · 阿联酋建筑规范 UAE Building Code)· 风载荷计算 · 高温工况分析 · 消防安全 NFPA / EN 标准
③ 原材料集采中厚板 / H 型钢 / 型材 · 防腐涂料 · 高强螺栓 · 檩条彩板 · 中方钢厂集采议价(宝钢 · 沙钢 · 首钢 战略合作)· 中东本地替代品评估
④ 工厂加工制造广东 / 湖南 / 安徽 中方钢构厂加工(中建钢构 · 精工钢构 · 鸿路钢构 战略合作)· 焊接工艺 · 表面处理(热镀锌 · 环氧富锌 · 氟碳)· 出厂质检
⑤ 国际物流运输拆解包装设计 · 国际海运 / 陆运专线 · 中东本地清关 · 现场卸车与堆场规划
⑥ 现场吊装安装中方施工队入场 · 阿拉伯语施工监理 · 起重设备协调 · 分段吊装 · 焊接与紧固 · 安全 EHS 管理
⑦ 竣工验收交付施工监理报告 · 结构荷载测试 · 建筑与结构验收 · 完工文件归档 · 阿英双语交付培训
⑧ 长期维保主体结构 10 年保修 · 屋面 5 年保修 · 阿拉伯语售后热线 · 备品备件仓储 · 年度检修

中东特色专项服务

专项内容
气候适应性专项高温工况钢结构变形补偿 · 抗紫外线涂料 · 抗沙尘密封 · 沿海高盐雾防腐(迪拜 · 阿布扎比沿海项目)
绿色建筑认证阿联酋绿色建筑认证 Estidama · 全球通用绿色建筑认证 LEED 结构专项配合
光伏一体化 BIPV屋面光伏支架预留 · 光伏建材一体化钢结构深化设计
消防抗火包覆中东消防标准 NFPA 291 / EN 1993-1-2 抗火包覆结构设计

典型项目场景 · 造价与毛利范围

项目类型建筑面积造价范围(人民币)道纳承接毛利率
物流仓储(Amazon · Aramex 中东扩仓热点)5,000 – 30,000 ㎡1,500 – 9,000 万元12 – 15%
工业厂房(沙特朱拜勒 Jubail · 延布 Yanbu 产业区)3,000 – 20,000 ㎡1,200 – 8,000 万元15 – 18%
会展中心(迪拜世博园 · 阿布扎比国家会展中心 ADNEC)10,000 – 50,000 ㎡5,000 – 30,000 万元15 – 20%
数据中心(阿联酋数据主权 · 沙特 SDAIA 生态)2,000 – 10,000 ㎡2,000 – 12,000 万元18 – 22%
体育场馆(沙特 2034 世界杯项目集群)8,000 – 40,000 ㎡4,000 – 25,000 万元15 – 18%
光伏电站支架(沙特 2030 光伏 40 吉瓦 GW 目标)100 – 500 兆瓦 MW3,000 – 18,000 万元10 – 14%
装配式建筑 / 集成房屋2,000 – 15,000 ㎡1,000 – 7,500 万元15 – 20%

三种计价方式

  1. 一体化 EPC 总包:按建筑面积 / 单方造价包干(含设计 + 材料 + 制造 + 物流 + 安装 + 验收);
  2. 分包子模块:客户自选阶段委托道纳(如仅委托设计 + 制造,客户自行安装);
  3. 咨询 + 监理:仅委托道纳做设计咨询 + 施工监理(不承担材料与安装),单项目 30 – 200 万元人民币。

服务保障

升级捆绑:D 包(500 万战略级出海全包)签约客户,钢结构 EPC 项目享 优先施工排期 + 5% 造价优惠 + 保函费率下浮 20% 三重礼包。

板块七 · 央国企定向标的综合服务战略客户 · 高单价 · 长周期

定位:面向 中国五大发电集团(华能 / 大唐 / 华电 / 国电 / 国家电投)· 三桶油(中石油 / 中石化 / 中海油)· 央企建工集团(中建 / 中交 / 中铁 / 中国电建 / 中国能建)· 央企投资平台(中投 / 国新 / 中信),提供中东定向标的对接与全链条综合服务。

六大目标领域

领域中东典型项目中方潜在承接方
水电力沙特红海海水淡化 · 阿联酋核电 Barakah · 迪拜光伏 · 沙特绿氢中国电建 · 中国能建 · 三峡集团 · 中广核
石油化工沙特 SABIC 化工园 · 阿联酋 ADNOC 炼厂扩建 · 卡塔尔 QatarEnergy 天然气中石油 · 中石化 · 中海油 · 恒力石化
酒店沙特红海酒店集群 · 迪拜商务酒店 · 阿布扎比文旅酒店华住 · 锦江 · 首旅如家 · 万豪合作方
公寓迪拜 · 阿布扎比高端公寓 · 沙特 ROSHN 住宅 · 卡塔尔卢萨尔 Lusail万科 · 保利 · 中海 · 华润置地
医院沙特医疗城 · 阿联酋 SEHA 医院集群 · 卡塔尔哈马德 Hamad 医院华润医药 · 通用技术集团 · 复星国际
教育设施沙特阿卜杜拉国王科技大学 KAUST · 阿联酋纽约大学分校 NYUAD · 卡塔尔教育城央企教育投资集团 · 中央美院 · 高校国际学院

六大核心服务

  1. 中东项目情报库 —— 央国企目标标的 200 + 项目动态追踪(月度更新);
  2. 政企关系对接 —— 中东主权基金 · 王室企业 · 项目业主直连拜访;
  3. 投标全流程支持 —— 中东标书翻译 · 商务谈判 · 联合体组建 · 保函通道;
  4. 境外投资合规备案 —— 国资委境外投资备案 · 发改委境外投资核准 · 商务部备案 · 外汇管理局登记;
  5. 中方总承包联合体牵头 —— 帮央企联合中方民企形成 EPC 联合体,分摊风险 · 提高中标率;
  6. 政治风险与合规审计 —— 联合国安理会决议 · 美国海外资产控制办公室 OFAC 制裁清单 · 中国跨境合规审查。

计价方式

方式单价
年度框架服务费200 – 800 万元人民币 / 年(含情报库 + 定期对接 + 应急咨询)
项目成功服务费中标项目金额 0.5% – 1.5%(可谈判)
保函通道分成出具保函金额 0.3% – 0.8% 佣金

⭐ 板块七特设专项 · 央国企中东项目延误工期应急救援

痛点场景:中方央国企在中东承建的水电力 / 石化 / 建工 / 基建项目普遍面临 6 – 24 个月工期延误,单项目延误损失可达合同金额的 8% – 25%(履约保函索赔 + 违约金 + 融资利息 + 团队驻场成本 + 设备闲置)。这是 最贵 · 最痛 · 最少人能解决 的央企出海痛点。

12 大典型延误原因

  1. 阿拉伯语沟通障碍导致业主 / 监理 / 政府沟通失效;
  2. 中东本地劳工签证 · 工签办理延误 3 – 6 个月;
  3. 建材清关卡关 · 认证不齐 · 关税追补;
  4. 本地施工资质审批 · 建工许可延误;
  5. 政府审批流程(消防 / 结构 / 环保 / 分阶段验收);
  6. 本地分包商能力不足 · 履约违约;
  7. 现场安全事故 · 环境健康安全 EHS 责任事故;
  8. 高温 / 沙尘 / 极端天气工期损失;
  9. 业主付款账期延长 · 现金流断裂;
  10. 变更单 Variation Order 谈判僵持;
  11. 履约保函 / 预付款保函被业主索赔;
  12. 联合国 / 美国海外资产控制办公室 OFAC 制裁传导冲击。

8 大应急救援服务

阶段服务内容
① 延误风险预诊断项目启动前 30 天全维度评估 · 出具《延误风险红黄绿三色地图》· 8 大预警指标监控
② 应急响应团队24 小时中东本地响应 · 阿拉伯语 + 英语 + 中文三语法务 · 政企关系专家 · 建工技术专家四人组
③ 变更单加速谈判帮央企加速审批(accelerate approval)· 争取合理变更费用 · 阿英双语标准化变更申请文本
④ 保函索赔应对中东律师 · 出口信保 · 中方总部三方联动 · 争取降索赔比例 30 – 70% · 保函债务重组
⑤ 进度追赶方案追加人力 · 加班审批 · 材料应急采购 · 施工工艺优化 · 抢工方案落地
⑥ 政企关系斡旋业主 · 监理 · 建工部 · 王室办公室 · 商会五方沟通 · 争取合理豁免与延期
⑦ 中方外交协助通过中国驻沙特 / 阿联酋 / 卡塔尔使馆经商处 · 中央企业境外机构联合会协调
⑧ 项目重启复盘延误后重新排期 · 追赶目标设定 · 关键路径网络计划法 CPM 重构 · 交付验收方案

典型救援案例数据(历史项目脱敏参考)

项目类型延误情况道纳干预后成果
沙特某炼油厂改造延误 8 个月 · 索赔风险 3000 万美元保函索赔比例从 8% 降至 3% · 项目追赶 5 个月完成
阿联酋某水泥厂建工许可卡 6 个月3 周内取证 · 项目净损失从 800 万美元降至 150 万美元
沙特某医院工程分包商违约 · 索赔 4500 万人民币帮央企联合起诉 + 换新分包商 · 追回损失 3200 万人民币
卡塔尔某场馆变更单谈判 4 轮失败道纳介入后 6 周达成变更金额 1.2 亿元人民币协议

专项计价方式

方式单价说明
应急救援出勤费50 – 200 万元人民币 / 项目4 – 12 周应急响应团队驻场
成果分成挽回损失金额 8% – 15%按避免的索赔 · 争取的变更金 · 加速工期节省成本计算
年度救援订阅300 – 600 万元人民币 / 年央企集团覆盖 3 – 5 个中东项目 · 24 小时热线待命

核心壁垒

战略意义:央企工期延误是"最贵的央企痛点",也是道纳最能建立央企信任关系的"救火队长"入口场景 —— 一次救援成功即锁定 3 – 5 年央企框架合作。

板块八 · 上市公司市值管理与业务路径规划服务A / 港 / 美股上市公司专属

定位:面向 A 股 / 港股 / 美股 建材 · 制造 · 能源 · 消费上市公司,提供 "市值管理 + 业务路径规划 + 出海题材塑造" 一体化服务,帮助企业在资本市场讲好中东故事、提升估值。

六大核心服务

模块交付内容
① 中东出海题材设计梳理"中东布局 → 业绩预期 → 估值提升"逻辑链,产出可发布的《中东战略路径图》
② 二级市场信息披露中东项目里程碑披露节奏设计(合作签约 · 首单落地 · 独立展厅开业 · 首个季度收入)· 与投行 · 券商研究员对接
③ 投资者关系 IR 服务中东出海路演材料撰写 · 分析师沟通稿 · 环境社会与治理 ESG 报告中东章节 · 投资者问答手册
④ 定增 / 可转债题材配套中东业务作为定增用途 · 项目分期资金匹配 · 保荐机构对接
⑤ 并购与借壳标的对接中方上市公司借壳出海标的 · 中东本地企业并购 · 特殊目的收购公司 SPAC 上市路径咨询
⑥ 分拆上市咨询中东业务分拆到港股 · 阿联酋阿布扎比证交所 ADX · 沙特证交所 Tadawul 上市可行性研究

典型价值创造场景

场景客户类型潜在估值提升
陶瓷上市公司借道纳打通沙特市场,中东业务占比达 15%A 股主板陶瓷企业市盈率 PE 从 8 倍提升至 15 倍
铝材上市公司借道纳获得阿联酋 EGA 供货合同A 股主板铝加工企业股价 3 个月上涨 45%
消防上市公司借道纳承接沙特一体化项目A 股中小板消防企业触发定增 5 亿元
医药上市公司借道纳布局中东医疗港股医药分拆港股上市

计价方式

方式单价
年度顾问费300 – 800 万元人民币 / 年(含题材设计 + 里程碑披露 + IR 服务)
定增 / 并购成功费交易金额 0.5% – 1%
股价挂钩浮动奖股价 12 个月内涨幅 30%+ 追加 100 – 300 万元奖励

板块九 · 中小企业供应链融资规划服务中小企业 · 轻量级 · 低成本撬动

定位:面向年营收 3000 万 – 3 亿元人民币 的建材中小企业,提供 "轻量级供应链融资规划 + 融资通道打通" 服务,帮助中小企业以低成本撬动海外订单资金。

六大核心服务

模块交付内容
① 融资体检报告企业当前融资结构分析 · 现金流缺口测算 · 中东订单可撬动融资额度评估(500 万 – 5000 万元人民币)
② 出口订单融资打通信用证 LC 押汇 · 银行间报文 MT199 打款 · 出口托收贴现 · 中国信保 SINOSURE 承保后融资
③ 应收账款保理中东买方应收账款转让 · 商业保理公司对接(招商保理 · 平安保理 · 中信保商)· 融资比例 70% – 90%
④ 仓单质押融资中央仓入仓货物做仓单质押 · 融资比例 50% – 70% · 利率 4% – 6%
⑤ 政府补贴与低息贷款商务部外贸企业专项资金 · 各省市外贸补贴 · 出口信保赔付 · 中小企业发展基金
⑥ 融资顾问陪跑银行开户对接 · 授信申请全流程 · 融资合同审阅 · 应急资金调度

典型融资规划案例

客户规模中东订单融资通道融资额度综合利率
年营收 5000 万 陶瓷厂沙特 500 万美元LC + SINOSURE + 保理3000 万人民币4.5%
年营收 8000 万 五金厂阿联酋 300 万美元应收账款保理 + 银行贴现1800 万人民币5.2%
年营收 1.5 亿 门窗厂卡塔尔 800 万美元仓单质押 + 出口托收4500 万人民币5.0%

计价方式

方式单价
融资规划咨询费3 – 10 万元人民币 / 单次(含体检 + 方案 + 落地跟踪)
成功放款分成放款金额 0.3% – 0.8% 佣金
年度陪跑订阅12 – 30 万元人民币 / 年(含无限次融资咨询 + 应急支持)

五、道纳建材平台差异化壁垒(20 年团队护城河)

  1. 不是咨询公司做建材,而是建材团队做咨询 —— 团队本身即为过去 20 年中东建材落地一线执行者,方案落地率有据可查;
  2. 中央分销仓 + 白名单渠道 = 分销加速器 —— 新入驻品牌可在 90 天内触达中东主流建材经销商;
  3. 中方 · 中东双主体合规结构 —— 胜阳山(国内合规 / 资本)+ YUJ(中东落地 / 收单),天然规避跨境资金与税务风险;
  4. 企业出海结汇与跨境支付通道全闭环 —— 依托连云港自贸区基金 + 中石化连云港炼厂 + 中东油配额置换产业池,为建材出海企业打通 "收得快 · 结得省 · 报得合规" 的一体化支付通道:
    • 人民币跨境支付系统 CIPS 直连:人民币 CNY 与阿联酋迪拉姆 AED、沙特里亚尔 SAR 直接兑换清算,绕开美元中间行,规避美元制裁传导风险;
    • 多边央行数字货币桥 mBridge 试点节点:阿联酋央行 CBUAE、沙特央行 SAMA 均为参与方,建材货款可实现秒级跨境到账,试点阶段免手续费;
    • T+1 极速结汇通道:借助中石化连云港炼厂闭环的进出口配额置换,建材出口货款 T+1 结汇到人民币账户(普通银行 T+7 至 T+15);
    • 低损汇率清算池:连云港自贸区基金作为集中清算池,年度结汇量摊薄手续费与汇损,综合成本较普通企业低 60 – 100 个基点 BP
    • 本币互换额度专享:优先使用中国与阿联酋 350 亿元 / 沙特 500 亿元本币互换额度,锁定汇率、抵御美元波动;
    • 合规全兜底:胜阳山主体承担国家外汇管理局备案 · 反洗钱 AML · 跨境资金申报全流程,企业零风险、无需自建海外财务团队。
  5. 伊斯兰金融合规产品全覆盖 —— 融资租赁 Ijarah / 成本加成 Murabaha / 参股融资 Musharaka 三大主流工具本地已跑通,沙特市场"普通利息贷款触雷"风险由我方全程规避,多数中方同行忽视此项直接被本地银行拒绝;
  6. 中东国家级项目供应商资源对接 —— 阿联酋主权财富基金穆巴达拉 Mubadala 生态圈资源池 · 迪拜投资局 DIC 关联产业基金对接,建材企业可切入红海项目 Red Sea Project、迪里耶门 Diriyah Gate、卡塔尔卢萨尔 Lusail 新城等国家级项目供应商体系;
  7. 中国出口信用保险公司 SINOSURE 承保闭环 —— 建材出口应收账款由中国信保 SINOSURE 兜底承保,是拿到中资 / 中东银行融资的关键前置条件;我方直接对接信保 · 银行 · 买方三方,交付"银行敢放钱"的可执行方案,非纸面理论;
  8. 迪拜工业园区 · 迪拜设计区 d3 双区位覆盖 —— 覆盖 GCC 海湾六国"性价比 + 走量"客群(阿联酋王室企业 Nakheel 运营 · 中国商品占比 80%+),设计区 d3 定位高端精装(欧美与中国高端品牌),一北一南精准覆盖中东建材双客群;
  9. 展会后续留客场景闭环 —— 阿联酋建材展 Big 5 · 沙特建筑周 Saudi Build 的 5 天集中流量,通过道纳展厅承接为 365 天持续获客池,展后询盘转化率从行业均值 3% 提升至 15% 以上;
  10. 联合展厅成本优势 —— 迪拜独立展厅单品牌年租金 50 – 200 万迪拉姆 AED(约 100 – 380 万元人民币),道纳联合建材展厅席位仅 30 – 80 万元人民币 / 年,成本降 60% 以上,配套本地阿拉伯语 · 英语双语销售团队共享共用。

六、四级火箭商业模型(对外招商核心逻辑)

6.1 四级火箭示意图 · 客单价从 5 万撬到 3000 万

🚀 第 4 级
D 包 · 500 万战略级出海全包
集团 / 上市公司 / 龙头 · 12 个月一体化托底 · 完整闭环 + 首单落地 + PIF 白名单准入
↑ 20% – 30% 客户升级
🎯 第 3 级
C 包 · 30 万全案入驻包
品牌商 / 集团 · 战略级出海白皮书 + 六次专家会 + 融资通道 + 现场路演
↑ 30% – 40% 客户升级
🏬 第 2 级
B 包 · 10 万轻资产入驻包
中型品牌 · 有产品无渠道 · 展厅样品席位 + 15-20 家买方 + 中东考察
↑ 40% – 50% 客户升级
🎫 第 1 级
A 包 · 5 万轻量供货包
中小外贸 · 只想拿海外工程订单 · 工程机会清单 + 5-10 家买方 + 出口指导
终身价值路径:A (5 万) → B (10 万) → C (30 万) → D (500 万) → 落地模块 (300 – 3000 万)
抵扣锁客:每一级升级下一级,前一级费用全额抵扣(6 个月锁定期)

6.2 四级火箭的商业逻辑

层级目标客户量商业作用客单价
A 包 · 5 万广(100% 潜客)流量入口 · 展会现场当场签单,降低成交门槛5 万
B 包 · 10 万中(50%)信任建立 · 展厅样品把 A 包客户的产品带出国门10 万
C 包 · 30 万中(30%)战略深耕 · 白皮书 + 融资通道锁定品牌商与集团30 万
D 包 · 500 万少(10%)利润引擎 · 集团客户一次签约 · 12 个月托底500 万
落地模块精(3 – 5%)终身价值 · 展厅续租 · 中央仓续仓 · 融资持续服务300 – 3000 万

6.3 增值采购的分层逻辑(对应第四章四大板块)

  1. 刚需层(80% 客户会买):中东展厅 + 渠道订单 + 厂房基建 + 本地资质 —— 建材企业不买这四样,30 万顶层方案落不了地;展厅是"看得见、摸得着"的信任触点,也是招标 / 政企拜访必备场景;
  2. 增效层(60% 客户会买):出海版 ERP + 跨境供应链履约 —— 出海规模一旦上量必然需要;
  3. 进阶层(30% 客户会买):投融资 + 高端猎头 + AI 营销 —— 建材企业进入扩张期的加速器;
  4. 底层原则:咨询与执行分账 —— A/B/C/D 四级火箭做客单价撬动,四大板块做终身价值沉淀,客单价从 5 万一路撬到 3000 万区间

七、入驻流程

第 1 步 意向对接(1 周) └─ 中方主体胜阳山签署《意向合作备忘录》,锁定 30 万顶层咨询名额 第 2 步 顶层方案交付(4 – 6 周) ├─ 中东三国市场调研 ├─ 建材品类合规与认证路径设计 └─ 白皮书 + 六次专家会 + 一次现场路演 第 3 步 增值模块选型(2 周) └─ 根据白皮书结论,客户选择四大板块内的采购模块,YUJ 出具落地报价 第 4 步 中东落地执行(3 – 12 个月) ├─ 中央仓入仓 / 建厂开工 / 渠道铺货 └─ 道纳团队全程驻场护航

八、下一步建议(90 天启动路线图)

8.1 商业冷启动三件事(第 1 – 30 天)

  1. 《目标客户画像 + 前 20 家意向建材企业清单》 —— 按品类(幕墙玻璃 / 消防 / 陶瓷 / 五金)+ 出海阶段(首单期 / 铺渠道期 / 建厂期)交叉筛选,锁定 A/B/C/D 四包对应的首批标杆客户;
  2. 《四包价目册 + 五大板块商品目录》 —— 独立成册,A 包 5 万至 D 包 500 万 · 板块五精品咨询按项目 / 人月 / 订阅三价,作为销售现场速查工具;
  3. 《首批合作案例包装》 —— 从现有 YUJ 中东团队服务过的建材企业中挑 3 – 5 家,产出案例白皮书 · 视频访谈 · 数据佐证,做出可复用的信任资产。

8.2 首场路演(第 30 – 60 天)

8.3 商业模型撬动(第 60 – 90 天)

层级目标节奏商业作用
A / B 包月度 20 – 30 家流量入口 · 现金流稳定、快速签单
C 包季度 5 – 8 家腰部客单 · 锁定品牌与集团客户
D 包半年 2 – 3 家利润引擎 · 500 万级大客户 + 拉动五大板块采购
板块五精品咨询累积 20 家订阅横向渗透 · 20 家 × 60 万 = 年入 1200 万底盘

8.4 战略层建议(三个"拍板项")

  1. 是否设立单独品牌"道纳建材出海" —— 与胜阳山国际 · YUJ 主体做业务隔离,便于独立融资 / 独立 IPO;
  2. 是否在国内布局 3 – 5 家区域运营中心 —— 建议首站选 佛山陶瓷城 / 福州建材市场 / 山东临沂五金城,与建材产业带贴身对接;
  3. 是否与国有中信保 / 中国信保省级分公司战略绑定 —— 把 SINOSURE 承保能力做成道纳的"银行融资加速通道"独家资源。